부동산 등기부등본 권리분석 2편 (갑구 을구 기재 물권) 소유권, 근 저당권, 가등기, 전세권, 가압류, 임차권, 지역권
부동산 등기부등본 권리분석 2편 (갑구 을구 기재 물권) 소유권, 근 저당권, 가등기, 전세권, 가압류, 임차권, 지역권 공간에서 세상으로 인사드립니다. 부동산 권리분석의 기초를 넘어 실제 거래 및 집행에 적용 가능한 실무 정보를 공유드립니다. 이번 글은 "부동산 등기부등본 권리분석 2편 (갑구 을구 기재 물권)"으로, 복잡한 등기사항들을 전문가의 시각으로 쉽게 풀어낸 해설입니다. 실수 없는 권리분석을 위해 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리해 보았습니다. 이번 글은 부동산 등기부등본 중에서도 특히 갑구, 을구에 기재되는 주요 물권 항목들을 중심으로 분석합니다. 소유권부터 시작하여 가압류, 가처분, 가등기, 예고등기, 환매등기, 저당권, 전세권, 지상권, 지역권, 임차권, 신탁등기까지 실제 거래나 경매..
2025. 4. 17.
토허제(토지거래허가구역)에서 주택 매매 시 유의할 점 (토허제 뜻, 실거주 조건, 유동적 무효 사례까지)
토허제(토지거래허가구역)에서 주택 매매 시 유의할 점 (토허제 뜻, 실거주 조건, 유동적 무효 사례까지) 공간에서 세상으로 인사드립니다. 오늘은 부동산을 매매할 때 반드시 확인해야 하는 **토허제(토지거래허가구역)**에 대해 자세히 알아보겠습니다. 특히, 토허제 뜻부터 실거주 조건, 지정 및 해제 현황, 그리고 자칫하면 발생할 수 있는 유동적 무효 문제까지 정리해드립니다. 1. 토허제 뜻: 토지거래허가구역이란? 1) 토허제의 개념 토허제란 ‘토지거래허가제도’의 줄임말로, 부동산 투기 억제 및 공익사업 추진을 위해 정부 또는 지자체가 특정 구역을 지정하여 거래를 제한하는 제도입니다. 이 구역 안에서 일정 규모 이상의 토지를 매매하려면, 사전에 허가를 받아야 하며, 계약 자체도 허가 없이는 무효가 될 ..
2025. 4. 16.
