태종대부터 경성대·부경대역까지 부산도시철도 부산항선 추진 — 부산 부동산 투자 관점 분석

태종대부터 경성대·부경대역까지 부산도시철도 부산항선 추진 — 부산 부동산 투자 관점 분석

안녕하세요, ‘공간에서 세상으로’입니다. 

오늘은 부산에서 새롭게 추진되고 있는 부산도시철도 부산항선 건설 계획에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이번 부산항선 프로젝트는 부산의 원도심을 연결하고 도시 경쟁력을 강화할 중요한 사업입니다. 특히 부산시의 도시 교통 체계 변화와 함께 가덕도 신공항, 에코델타시티 개발 등 부산의 굵직한 인프라 프로젝트와 맞물리면서 부동산 투자 관점에서 어떤 의미가 있는지, 앞으로 어떤 기회가 있을지 전문가의 시각에서 분석해 드리겠습니다.

 

1. 부산항선 개요 및 추진 배경
부산시는 지난 21일 부산도시철도 부산항선 건설 계획을 공식 발표했습니다. 부산항선은 기존의 영도선, 우암감만선, 그리고 북항재개발 구간의 C베이(C-Bay)선을 통합해 건설과 운영의 효율성을 높인 노선입니다.

노선 개요
기점: 영도구 태종대
종점: 남구 경성대·부경대역(2호선)
총 길이: 24.21km
정거장 수: 41개
총사업비: 7,240억 원
주요 경유지
태종대 → 한국해양대 → 중앙역(1호선) → 북항재개발지구 → 범일역(1호선) → 문현역(2호선) → 우암동 → 감만동 → 용호동 입구 → 경성대·부경대역(2호선)

차량 시스템
부산항선에는 친환경 수소연료전지 방식의 **무가선 트램(노면전차)**이 도입될 예정입니다. 이는 공중에 전력을 공급하는 전선이 없어 미관이 훼손되지 않고, 친환경적인 교통수단으로 평가받고 있습니다.

 

 

부산항선

 

 

2. 부산항선 개통이 부동산 시장에 미칠 영향
부산항선은 단순히 교통 인프라 확충을 넘어서 부산의 부동산 가치에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 가덕도 신공항과 에코델타시티 개발과 맞물리면서 부동산 투자 기회가 확대될 가능성이 큽니다.

역세권 개발 및 부동산 가치 상승 기대
부산항선 노선이 개통되면 태종대, 북항재개발지구, 범일역, 경성대·부경대역 인근의 부동산 가치 상승이 예상됩니다. 특히 정거장 인근에 주거, 상업, 업무 시설이 집중되면서 새로운 역세권 개발이 본격화될 것입니다.

북항재개발지구 활성화
부산항선은 북항재개발지구와 직접 연결되기 때문에, 북항 지역의 부동산 활성화가 기대됩니다. 북항은 이미 대규모 재개발이 진행 중이며, 부산항선이 개통되면 교통 접근성이 향상되어 주거 및 상업 시설의 인기가 높아질 것입니다.

가덕도 신공항과의 연계 효과
부산항선은 가덕도 신공항 개항과 맞물려 시너지 효과를 창출할 수 있습니다. 가덕도 신공항이 완공되면 부산은 글로벌 물류 및 비즈니스 허브로 도약할 가능성이 커지며, 부산항선은 이를 뒷받침하는 교통 인프라 역할을 하게 될 것입니다. 이에 따라 부산항선 노선 인근 지역의 상업 및 주거 시설이 활성화될 것으로 예상됩니다.

에코델타시티와의 연결
부산시의 또 다른 대규모 프로젝트인 에코델타시티와 부산항선이 연계되면서 부산의 서부권과 원도심이 하나로 연결될 가능성이 있습니다. 에코델타시티는 첨단 스마트시티로 개발되고 있어 부산항선과의 연계 효과로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

 

부산항선 이미지

 

 

3. 투자 전략 및 유망 지역 분석
부산항선 개통으로 부동산 시장에서 새로운 투자 기회가 열릴 가능성이 높습니다.

북항재개발지구 및 범일역 인근
북항재개발지구와 범일역은 이미 대규모 개발이 진행 중인 지역으로, 부산항선 개통이 이루어지면 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다. 특히 범일역 인근의 상업 및 주거 지역은 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

경성대·부경대역 인근
경성대·부경대역 인근은 대학 상권이 활성화된 지역으로, 젊은 층의 유동 인구가 많습니다. 부산항선이 개통되면 상업 및 주거 수요가 더욱 증가하면서 투자 가치가 상승할 것으로 보입니다.

우암동 및 감만동 지역
우암동과 감만동은 상대적으로 저평가된 지역이지만, 부산항선 개통으로 교통 접근성이 개선되면서 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 향후 개발 호재가 이어질 경우 상당한 시세 상승이 기대됩니다.

 

부산항선 이미지

 

 

4. 부산항선의 미래 가치
부산항선은 교통 인프라 개선뿐 아니라 부산의 도시 경쟁력 강화라는 측면에서 중요한 의미를 가집니다. 박형준 부산시장은 부산항선이 부산의 미래 성장 동력을 견인할 핵심 프로젝트가 될 것이라고 강조했습니다. 부산항선 개통이 완료되면 부산의 교통 체계가 획기적으로 개선되고, 주요 관문 시설과 연결됨으로써 글로벌 허브 도시로의 도약이 가속화될 것입니다.

또한, 부산항선이 가덕도 신공항 및 에코델타시티와 유기적으로 연결되면서 부산은 국내외에서 주목받는 도시로 자리잡게 될 것입니다. 이에 따른 부동산 가치 상승과 투자 기회 확대가 기대됩니다.

 

 

마무리
부산항선 프로젝트는 부산의 교통 인프라 개선뿐 아니라 부동산 가치 상승, 상권 활성화 등 다양한 효과를 기대할 수 있는 중요한 사업입니다. 부동산 투자자라면 부산항선 노선을 중심으로 향후 개발 가능성을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

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부산항선 이미지

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